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业委会一成立保安保洁都辞职

点击次数:次  发布时间:2022-07-13 08:41:20

  下面的一组关于沈阳市皇姑区一小区的报道切乎你家、我家。

  因为,我们都关心自己的居住环境,在这里,物业公司便是我们必须直面的角色。新年伊始,我们呈上两个比较典型的小区物业服务,就是给大家提供一个可参考的范本,期待物业管理工作更有序、更理性。

  编者按

  物业费交费率由75%将到25%

  晨报讯(记者 姚琦东)大门没人守,垃圾堆在单元门前……业主委员会(以下简称业委会)成立次日,小区保安和保洁就集体离岗。

  昨日上午,针对业委会与物业公司之间的矛盾,皇姑区小区办召集业委会、社区等一起协调此事。

  小区办:重招物业属合理

  记者昨日来到塔湾欣城小区。

  与以往不同的是,小区的大门敞开着,没有保安值守,汽车和外来人员可以随便进入小区。几乎每栋居民楼前都堆放着大堆的垃圾袋。

  昨日上午,在沈阳市皇姑区房产局,小区办、塔湾欣城业委会、街道、社区和派出所坐在一起,面对面地协调着塔湾欣城小区的物业管理问题。

  皇姑区小区办主任王学军会后介绍,目前塔湾欣城小区内出现的业委会和物业的矛盾,其实就是双方没有沟通好才造成的。

  按照他的说法,小区成立业委会符合相关规定,选举的结果也是公开和透明的,因此业委会要求重新招聘物业公司的做法是合理的。

  去年12月末,物业要业主预交一年物业费,但业委会认为一个月后物业公司换不换还不一定呢,所以就跟着贴出2009年2月份重新招聘物业公司的通知。

  “如果双方协调好收费和贴通知的时间,那么双方也就不能闹得这么僵了!”王学军解释说。

  业委会:担心物业要撤

  昨日下午,记者见到了塔湾欣城业委会主任赵军。

  据他介绍,2004年小区业主就已经入住,但因为没有设立社区,业委会也就一直没有成立。目前小区内已经有社区,因此居民们想通过成立业委会的方式来维护自己的权利。

  “丢自行车没人管,绿化啥的做得也不好……”赵军说出了居民对物业公司的不满。

  从去年下半年开始,小区内的一些居民开始筹备成立业委会,并在当年12月份在小区内进行了投票选举,zui终13名业主成为业委会成员。

  “但物业公司却趁机收下一年的物业费,这是为啥?物业收完钱跑了咋办……”赵军有些疑惑。

  记者在园区内随机采访了一些业主,少数业主对业委会和物业公司分别予以支持,但大部分业主表现出了担忧。

  “已经换了好几次物业,折腾不起了,我们业主太累了!”很多业主无奈地说。

  物业:保安离岗是被逼的

  负责塔湾欣城小区物业管理的是辽宁德和顺物业有限公司。

  该公司负责人闫雪妮(音)介绍,物业的保安与保洁不是被辞退的,而是自动辞职的,“都是业委会贴的通知逼的!”

  闫雪妮说,1日上午,物业发现原本应该在岗的保安和保洁集体离岗。中午时保安和保洁的代表来到物业公司提出辞职。

  询问后得知,保安和保洁看到了业委会张贴的通知,内容则是2月份开始准备重新招聘物业公司。

  “保安、保洁以为我们要撤,所以他们就辞职了。”闫雪妮说,此前他们物业公司人员约有120人,但现在只剩下20多人,造成小区物业管理很难进行。

  “从筹备业委会开始,物业费就收不上来了,以前收费率达到75%,现在只能到25%,还有很多人欠物业费。”闫雪妮说。

  皇姑区小区办主任王学军说,有关塔湾欣城的物业服务,目前应由物业、业委会和社区协调管理,具体解决措施正在进一步研究中。

  塔湾欣城园区,小区门口旁的垃圾已经堆了好几天无人清理。

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